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MIETWOHNANLAGE Saarow: Mit KfW-151 sanieren |
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MIETWOHNANLAGE Saarow: Mit KfW-151 sanieren
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Energie-KOSTEN (€/Jahr) = Energie-EINSATZ (kWh) x Wirkungsgrad (JAZ) x Energie-PREIS (€/kWh). Ist das kompliziert? Aber sich beraten lassen, das wollen Sie auch nicht. Kostet ja Geld und wofür?
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| 1 |
Die Sammlung Ihrer Einwände, obwohl Sie keine ausreichende fachliche und wirtschaftliche Kenntnis haben:
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| 2 |
Sie haben irgendwo gelesen oder gehört oder ein Betroffener gibt Ihnen einen Rat (bezogen auf sein Umfeld) oder "Googlen" ist ja auch ganz praktisch und in den (Fach?-) Foren kann ich mir ja auch kostenlosen Rat holen. Also alles prima!? |
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| 3 |
Um eine sachliche Diskussion anzustoßen, hier das fachlich logische Finden des optimierten Heizungs-Systems
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| 0. |
Zusammenfassung Altern. Heiz-Systeme
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| 0.1 |
FERNWÄRME (IST) |
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Primärenergie Ø 145,0 kWh/(m2Jahr) |
| 0.11 |
Energie-Kosten 2011 Fernwärme |
€/Jahr |
38.512,71 |
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| 0.2 |
ERDGAS-Brennwert-Technik |
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Primärenergie Ø 145,0 kWh/(m2Jahr) |
| 0.2.1 |
Energiekosten |
€/Jahr |
15.219,42 |
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| 0.2.2 |
Tilgung |
€/Jahr |
21.651,38 |
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| 0.2.3 |
Überdeckung |
€/Jahr |
+ 1.641,91 |
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| 0.3 |
Erdgas plus DÄMMUNG |
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Primärenergie ca. 70,0 kWh/(m2Jahr) nicht sicher! |
| 0.3.1 |
Energiekosten |
€/Jahr |
15.219,42 |
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| 0.3.2 |
Investition |
€ |
863.200,00 |
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| 0.3.3 |
Tilgung |
€/Jahr |
62.397,00 |
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| 0.3.4 |
Unterdeckung (Mehraufwand) |
€/Jahr |
- 39.103,71 |
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| 0.4 |
Grundwasser/Wasser-W-Pumpen |
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Primärenergie sicher unter 70,0 kWh/(m2Jahr)
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| 0.4.1 |
Energiekosten |
€/Jahr |
9.018,92 |
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| 0.4.2 |
Investition nach Subvention KfW ff. |
€ |
250.200,00 |
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| 0.4.3 |
Tilgung |
€/Jahr |
16.050,00 |
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| 0.4.4 |
Überdeckung |
€/Jahr |
+ 13.443,79 |
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| 0.5 |
Bewertung unter gleichen Investitionsbedingungen - Vorgabe: KfW-70
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| 0.5.1 |
Erdgas/Dämmung INVESTITION |
€ |
863.200,00 |
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| 0.5.2 |
Kapitaldienst |
€/Jahr |
62.397,00 |
|
| 0.5.3 |
Energie-KOSTEN |
€/Jahr |
ca. 9.000,00 |
Einsparung wegen Isolierung ca. 9.000,00 €/Jahr |
| 0.5.4 |
Gesamt-KOSTEN |
€/Jahr |
71.397,00 |
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| . |
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| 0.5.5 |
GW/W-Wärmepumpen INVESTITION |
€ |
250.200,00 |
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| 0.5.6 |
Kapitaldienst |
€/Jahr |
16.050,00 |
|
| 0.5.7 |
Energie-KOSTEN |
€/Jahr |
9.018,92 |
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| 0.5.8 |
Gesamt-KOSTEN |
€/Jahr |
25.068,92 |
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| 0.5.9 |
Vorteil Wärmepumpen
|
€/Jahr
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46.318,08
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Gesamtvorteil nach 20 Jahren € 926.361,61
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ohne Energiepreis-STEIGERUNG, ohne Inflation!!
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| 4 |
IST-Situation: Versorgung durch FERNWÄRME
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| 5 |
Energie-KOSTEN 2011 |
€/Jahr |
38.512,71 |
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| 6 |
Energie-VERBRAUCH |
kWh/Jahr |
273.950 |
|
| 7 |
Energie-PREIS |
€/kWh |
0,1406 |
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| 8 |
Primärenergie
|
kWh/(m2Jahr |
Ø 145,0
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Analyse der Bausubstanz nach DIN 4108-6 und DIN 4701-10/12 oder nach DIN 18599 - entsprechend den Förderbedingungen der Kreditanstalt für Wiederauf-bau(KfW).
Analyse-Software nach KfW: Hottgenroth "E-Berater 18599"
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| 9 |
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| 10 |
Um die nachfolgende Auswahl zu verstehen, wird die Kenntnis nachfolgender Beiträge vorausgesetzt: |
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| 11 |
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| 12 |
- Leistungs- und Kostenvergleich von Fernwärme,
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- Versorgungs-Contracting, Erdgas-Brennwert-Kessel und Grundwasser/Wasser-Wärmepumpen
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| 13 |
Auswahl der weiter zu verfolgenden HEIZSYSTEME:
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Zu beachten bei Investition in ein langleb. Wirtschaftsgut
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| . |
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| 14 |
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Langlebiges Wirtschaftsgut: Lebensdauer größer 7,0 Jahre, bei Fehlentscheidung schlecht revidierbar. |
| 15 |
- Grundwasser/Wasser-Wärmepumpen
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| 16 |
Soll-Situation: Erdgas-Brennwert-Technik
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Bewertung
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| . |
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| 17 |
VERBRAUCH Erdgas |
kWh/Jahr |
253.657 |
Bei der Umstellung von Fernwärme auf Erdgas wird keine Energie eingespart, weil keine Ersatzinvestition, z.B. für einen alten Kessel. |
| 18 |
Wirkungsgrad zur Fernwärme |
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1,08 |
| 19 |
Energie-PREIS Erdgas |
€/kWh |
0,0600 |
Anstehende Dämm-Maßnahmen
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| 20 |
Energie-KOSTEN Erdgas |
€/Jahr |
15.219,42 |
müssen über zusätzliche Kredite finanziert werden: Fenster und Dach ca. 700,0 T€ (U-Fenster 0,8, U-Dach kleiner 0,20) |
| 21 |
Energiekosten-EINSPARUNG |
€/Jahr |
23.293,29 |
| 22 |
Ersparnis in Prozent |
% |
60,48 |
5,5 % Zinsen nominal, 20 Jahre |
| 23 |
Primärenergie
|
kWh/(m2Jahr) |
Ø 145,0
|
Zusätzliche Annuität - €/Jahr 58.575,53 plus Sicherheit
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| . |
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| . |
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| 24 |
Notwendige Investitionen
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Finanzierung
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| . |
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| 25 |
Erdgas-Brennwert-Kessel |
€ |
55.000,00 |
Die Finanzierung wird nicht gefördert und es können auch keine günstigen Zinsen gewährt werden, weil durch die Maßnahme keine entscheidende Energie-Einsparung erzielt wird. |
| 26 |
Außenschornstein 15,0 m für Niedrig-Temperatur |
€ |
18.000,00 |
| 27 |
Halbe Fassade |
€ |
80.000,00 |
|
| 28 |
Hydraulischer Abgleich |
€ |
10.200,00 |
|
| 29 |
SUMME INVESTITIONEN |
€ |
163.200,00 |
Zinsen: 5,5 % nominal, 10,0 Jahre |
| . |
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| 30 |
Jährliche Annuität |
€/Jahr |
21.651,38 |
|
| 31 |
plus Energie-Kosten |
€/Jahr |
15.219,42 |
|
| 32 |
Summe Energie-Kosten |
€/Jahr |
36.870,80 |
|
| 33 |
Energiekosten Fernwärme |
€/Jahr |
38.512,71 |
|
| 34 |
Überdeckung |
€/Jahr |
1.641,91 |
also zu vernachlässigen |
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| 35 |
Sollsituation: Erdgas plus Dämmung
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Die Ziele für die Heizenergie-Einsparung definiert die EU mit 80,0 % Einsparung, die Bundesregierung gibt das Ziel aus: |
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| 36 |
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Primärenergie kleiner/gleich 70,0 kWh/(m2Jahr)
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| 37 |
Energie-KOSTEN Erdgas |
€/Jahr |
15.219,42 |
Literatur zu Sanieren, Dämmen, Isolieren: |
| 38 |
Energie-KOSTEN Fernwärme |
€/Jahr |
38.512,71 |
|
| 39 |
GUTHABEN aus Kosten-Einsparung |
€/Jahr |
23.293,29 |
|
| . |
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| 40 |
Investition Erdgas-Wärmeerzeugg. |
€ |
163.200,00 |
|
| 41 |
Investition DÄMMUNG |
€ |
700.000,00 |
|
| 42 |
SUMME Investition |
€ |
863.200,00 |
|
| . |
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| 43 |
Annuität pro Jahr |
€/Jahr |
62.397,00 |
|
| 44 |
3,8 % Zinsen effektiv, 20 Jahre |
|
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|
| 45 |
minus Guthaben |
€/Jahr |
- 23.293,42 |
|
| 46 |
Kosten-Belastung aus Dämmung
|
€/Jahr |
39.103,71
|
|
| 47 |
Belastung pro m2 (2.851 m2) |
€/(m2Jahr) |
13,72 |
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| 48 |
Sollsituation Grundwasser/Wasser-Wärmepumpen
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| . |
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| 49 |
Effekt. Energie-Verbrauch |
kWh/Jahr |
253.657 |
|
| 50 |
Effekt. Energie-EINSATZ |
kWh/Jahr |
56.368 |
|
| 51 |
Energie-KOSTEN W-Pumpen |
€/Jahr |
9.018,92 |
|
| 52 |
Wirkungsgrad / |
|
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|
Jahresarbeitszahl
|
|
4,51
|
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| . |
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| 53 |
Primärenergiebedarf
|
kWh/(m2Jahr) |
67,6
|
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| . |
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| 54 |
Investition Wärmepumpen |
|
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| 55 |
Dämmen halbe Fassade |
€ |
80.000,00 |
|
| 56 |
Hydraulischer Abgleich |
€ |
10.200,00 |
|
| 57 |
5/6 Wärmepumpen |
€ |
135.000,00 |
|
| 58 |
Saugbrunnen/Schluckbrunnen |
€ |
75.000,00 |
|
| 59 |
SUMME Investitionen |
€ |
300.200,00 |
|
| 60 |
minus Tilgungsbeihilfe KfW |
€ |
- 10.000,00 |
|
| 61 |
minus Zuschuss aus KfW 151/152 ff. |
€ |
- 40.000,00 |
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| 62 |
Kredit-SUMME |
€ |
250.200,00 |
|
| . |
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| 63 |
TILGUNG / Annuität
|
€ |
16.050,00
|
|
| 64 |
2,5 % Zinsen effektiv, 20 Jahre |
|
| . |
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|
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| 65 |
Rentabilität |
|
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| 66 |
Energiekosten Fernwärme |
€/Jahr |
38.512,71 |
|
| 67 |
minus Energiekosten Wärmepumpen |
€/Jahr |
- 9.018,92 |
|
| 68 |
minus Tilgung / Annuität |
€/Jahr |
- 16.050,00 |
|
| 69 |
Summe Heizkosten |
€/Jahr |
25.068,92 |
|
| 70 |
zur freien Verfügung
|
€/Jahr |
13.443,79
|
bei Primärenergie unter 70,0 kWh/(m2Jahr)
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| . |
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| . |
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EIGENTUM - BAUEN-SANIEREN
