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Umrüstung / Sanierung des Heiz-Systems einer Ferienanlage
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| Sie konnten life miterleben, wie ein Projekt von der Idee, der Auslegung bis zur Umsetzung von uns durchgeführt wird. |
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Die Anlage ist 1989 gebaut worden und besteht aus zwei Häusern, dem links abgebildeten Haus mit 32 Appartements und dem Haus in der Mitte mit 18 Appartements. Die Eigner der Appartmente nutzen diese als Wohnsitz und als an Gäste vermietbare Ferienwohnung.
Die über 20,0 Jahre alte Öl-Heizung soll durch ein neues HEIZ-System ersetzt werden, wobei noch zu entscheiden ist, ob die Investition aus eigenen Mitteln bezahlt wird oder über Fremdfinanzierung.
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Ferienresidenz Chiemseestrand (das linke Haus und das Haus im Hintergrund) |
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Klärung der klimatischen Bedingungen
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| Da wir grundsätzlich die Technik der Premium Wärmepumpe, des Split-Luft-Wandlers einsetzen wollen, sind die klimatischen Bedingungen, d.h. der Lufttemperaturverlauf und zusätzlich der Wassertemperaturverlauf im Chiemsee zu prüfen, weil bei den längeren Zeiten mit tiefen Temperaturen auch zu prüfen ist, ob die Technik einr Wasser-Wasser Premium Wärmepumpe zum einsatz kommen könnte. Für den Luftemperaturverlauf setzen wir den Luftemperaturverlauf von München Riem nach DIN 4108/6 voraus. Der Temperaturverlauf des Wassers wird zyklisch von der Lufttemperatur abgelaitet. |
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Nachfolgend
- der Lufttemperaturverlauf: München-Riem nach VDI 4108/6
- der miitlere COP-Wert für eine Heizungs-Vorlauf-temperatur von 35,0 Grad c
- der miitlere COP-Wert für eine Heizungs Vorlauf-temperatur von 55,0 Grad C und Heißwasser
- wurden im nachfolgenden Datenblatt 5.2.1.3 erarbeitet.
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Die Jahreszahl (JAZ) für eine VT55 in der klimatischen Region Alpenvorland beträgt 4,05
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Die witschaftliche Komponente
die letztendlich die Maßgröße der Entscheidung wird, wird bereits hier als Gößenordnung berücksichtigt. Wettbewerber sind zur Zeit die Energieformen Öl (Brennwert-Technik) und Strom-Mix (Wärmepumpentechnik). "Die Preisrelation von Strom-Mix zu Öl - hier mit 2,5 angenommen und als rote Linie in das Datenblatt eingestellt". Diese Linie sagt im Moment nur, dass unterhalb dieser Linie ohne weitere genaue Betrachtung die Energieform Öl wirtschaftlich von Vorteil wäre.
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Bitte sehen Sie im Zusammenhang mit der Auslegung des Projekts den Link "Der Wärmewandler" > "Der Einfluss des Klima-Referenz-Ortes auf den Wirkungsgrad des Wärmewandlers".
Die Auswertung der klimatischen Bedingungen am Chiemsee mit dem Klima-Refferenz-Ort (KRO) hat ergeben, dass unter der Ist-Situation Heizkörper-Heizung und den klimatischen Bedingungen nach VDI 4108/6 - BAFA-Voraussetzung - mit einer
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wahrscheinlichen Vorlauftemperatur von 55,0 Grad C
ein Luft-Split-Wärmewandler einer Preimium Wasser-Arbeitsmittel Wärmepumpe nicht von vornherein unterlegen ist, sondern man die saisonalen Einflüsse eines Hotelbetriebes berücksichtigen muss, speziell die starke Schwankung des Energiebedarfs und die Möglichkeit zu berücksichtigen, Altwärme in den Prozess wieder einzubringen.
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Das Projekt auf dem Bildschirm
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Ergebnis: Premium Wärmepumpe mit der Ausnutzung aller Resourcen
2. Mai 2010
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Energetische Berechnung: Energie-Verbrauch, Heizlast, Energie-Kosten - Brenner-Technik zu heutiger Brennwert-Technik
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HEIZ-System |
Notwendige |
HEZLAST |
Energie-Kosten |
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Wärmemenge
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kWh/Jahr |
kW |
€/Jahr |
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| Haus A |
Öl-Gebläse-Brenner |
182.567 |
ca. 65,0 kW |
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Öl-Brennwert-Technik |
156.921 |
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| Haus B |
Öl-Gebläse-Brenner |
120.813 |
größer 41,0 kW |
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Öl-Brennwert-Technik |
102.564 |
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| SUMMEN |
Öl-Geläse-Brenner |
303.380 |
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17.960,10 |
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Öl-Brennwert-Technik |
259.485 |
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15.361,51 |
| Energie-Einsparung |
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43.895 |
Kosten-Einsparung |
2.598,59 |
| Energie-Einsparung in % |
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14,47 |
Kosten-Einsparung in % |
14,47 |
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Arbeitspreis für Öl: 0,0592 €/kWh |
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| Kommentar: Erste Hürde, die man bei einem bestehenden Objekts nehmen muss, ist die Prüfung des Wärmebedarfs eines zu analysierenden Objekts. Die Analyse erbrachte einen Energiekosten-Aufwand von 17.960,10 €/Jahr. Die tatsächlichen Öl-Verbrauchs-Kosten lagen in den letzten Jahren bei 16.000,00 bis 20.000,00 €/Jahr. |
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Damit ist erwiesen, dass man bei der energetischen Erfassung mit den Kennwerten, insbesondere mit den Wärmedurchgangs-werten, den U-Werten von 1989 das Objekt richtig erfasst hat. Die detailierte erste Berechnung können Sie in der nachfolgend aufgeführten PDF-Datei nachvollziehen. |
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PDF-Datei 5.2.2 10.05.08 Erste Energiebedarfs-Rechnung
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8. Mai 2010 |
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Zweite energetische Berechnung
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| Nachdem wir weitere Unterlagen bekommen haben, haben wir die erste Energie-Wärmebedarfs- und Heizlast-Berechnung erstellt. Weiter haben wir grundsätzlich festgelegt, dass sowohl bei der Versorgung der Heizverteilung als auch bei der Brauchwasseraufbereitung in große Spreicher gearbeitet wird. Durch diese Maßnahme verlegen wir die Hauptarbeitszeit der Premium Wärmepumpen in den Vormittag bis in den späten Nachmittag. |
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Zwei Gründe sprechen für diese Entscheidung: Die Tagestemperaturen liegen um mehr als 5,0 Grad C über den Nachttemperaturen und zweitens: Die Verdampfer werden in Südrichtung aufgestellt. Sollte dann die Sonne scheinen, arbeiten wir voll in die Speicher. Durch diese Maßnahmen wird die JAZ erheblich angehoben und es wird der Vorteil, der für Solaranlagen spricht auch hier genutzt, allerdings mit einem Wirkungsgrad von 4,0 und mehr. |
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Versorgungstechnisch werden die beiden Häuser getrennt. In dem größeren Haus wird ein Wandler mit größer/gleich 60,0 kW Leistung eingesetzt, in dem kleineren Haus ein Wandler mit größer/gleich 40,0 kW Leistung.
Sollten Sie Interesse an der genauen Berechnung haben, steht diese Ihnen nach der Anmeldung als PDF-Datei zur Verfügung.
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PDF-Datei 5.3.1.2 10.06.02 Chiemsee II - Energiebedarfs-Rechnung - Beide Häuser - plus Warmwasser (200.29 kB)
Wenn Sie die Datei aufrufen, empfehlen wir Ihnen, 2 Seiten auf dem Bildschirm aufzurufen, weil die Seiten 4-5, 6-7 und 8-9 im Zusammenhang studiert werden sollten.
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Die Berechnung beinhaltet bei freien Randbedingungen:
- Die energetisch-thermische Gebäudeerfassung
- Das individuelle Nutzerverhalten (Warmwasser-Verbrauch) der Gäste
- Die Berechnung des Energie-/Wärmebedarfs und der Heizlast
- Den Heiz-Systeme-Vergleich Öl-Brennwert-Technik zur Wärmepumpen-Technik der Premium Wärmepumpe
- Die getrennten Energie-Bilanzen für die zwei Häuser
- Die Rentabilität, Effizienz, Amortisation und den Energiekosten-Einspargewinn
- Wahlmöglichkeiten von Finanzierungs-Alternativen
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Vorläufiges Ergebnis: Energiekosten-Einspargewinn, Amortisation, Fremdfinanzierung, Tilgung
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Auszug aus der PDF-Datei 5.3.1 10.05.25 Chiemsee II - Energiebedarfsrechnung - beide Häuser - plus Warmwasser, Seite 10.
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Energiekosten-Einspargewinn, Amortisation, Fremdfinanzierung, Annuität, Tilgung
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Energie-Effizienz, Energie- und Energiekosten-Einsparung
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| Energieverbrauch |
Maßeinheit |
Haus A |
Haus B |
Summe |
Prozent |
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| Brennwert-Kessel |
kWh/Jahr |
187.925 |
112.071 |
299.996 |
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| Split-Luft-Wärmewandler |
kWh/Jahr |
42.333 |
25.497 |
67.830 |
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| Energie-Ersparnis |
kWh/Jahr |
145.592 |
86.574 |
232.166 |
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| Energie-Einsparung in % |
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77,47 |
77,25 |
77,39 |
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Investitionen
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Netto |
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Brutto |
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| Öl-Brennwert-Brenner 120,0kW |
€ |
25.210,08 |
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30.000,00 |
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| Split-Luft-Wärmewandler 70,0 + 50,0 kW |
€ |
100.840,34 |
|
120.000,00 |
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| (BAFA-Förderung 15,0 %) |
€ |
15.126,05 |
|
18.000,00 |
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| Differenz-Investition |
€ |
60.504,20 |
|
72.000,00 |
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Rentabilität der Investition
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| Energie-Kosten Öl-Brennwert |
€ |
14.383,51 |
8.626,19 |
23.009,70 |
100,00 |
| Energie-Kosten Wärmewandler |
€ |
7.196,53 |
4.334,42 |
11.530,95 |
50,11 |
| Energiekosten-Einspargewinn |
€ |
7.186,98 |
4.291,77 |
11.478,75 |
49,89 |
| Amortisationsdauer icl. BAFA-Förderung |
Jahre |
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5,27 |
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| Amortisationsdauer ohne BAFA-Förderung |
Jahre |
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6,59 |
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100,0 % Fremdfinanzierung, Annuität 20,0 Jahre, Zinssatz 4,25 % KfW) (ohne BAFA)
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| Netto-Investition (weil MwSt. abzugsfähig) |
€ |
100.840,34 |
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| Jetzige Energie-Kosten |
€/Jahr |
23.009,70 |
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| Annuität, 20,0 Jahre, Zinssatz 4,25 % |
€/Jahr |
7.521,98 |
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| Zukünftige Energie-Kosten |
€/Jahr |
11.530,95 |
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| Sofortiger Energiekosten-Einspargewinn |
€ pro Jahr |
3.956,77 |
20,0 Jahre |
79.135,40 |
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Differenz-Investitions-Rechnung (ohne BAFA)
|
Netto-Investition (Wandler minus Brenner)
|
€ |
75.630,26 |
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| Jetzige Energie-Kosten |
€/Jahr |
23.009,70 |
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| Annuität, 20,0 Jahre, Zinssatz 4,25 % |
€/Jahr |
5.686,62 |
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| Zukünftige Energie-Kosten |
€/Jahr |
11.530,95 |
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| Sofortiger Energiekosten-Einspargewinn |
€ pro Jahr |
5.792,13 |
20,0 Jahre |
115.842,60 |
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| Weiter ist zu beachten, dass alle zukünftigen Energie-Preissteigerungen nur zur Hälfte zu Buche schlagen. |
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| 5. Juni 2010 |
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Geparkte-abgeschl. PROJEKTE 
