Grundsätzliche Erfahrungen und Aussagen
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Erfahrungen & Aussagen
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Feststellung der "dena"
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Einleitung: Die Einsparpotentiale sind, insbesondere bei Bestandsbauten, Enorm. Häuser, die mit marktgängigen Techniken energetisch modernisiert werden, können ihren Energiebedarf um bis zu 85 Prozent senken.
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Trotzdem gibt es noch Vorbehalte gegenüber effizientem Bauen und Sanieren. Dies ist auf die hohe Komplexität der Bauvorhaben, auf mangeldes Vertrauen in ein hochwertiges Ergebnis u. a. zurückzuführen.
Anmerkung: Bei der hohen Komplexität verwundert es, wie leicht man die Eigunung als Energieberater erfüllen kann und welch eine Vielfalt von Teillösungen als das "Non plus ultra" angeboten und auch als energetisch nicht abgestimmte Teillösung von u. a. von der KfW gefördert wird.
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EFH/ZFH im Eigentum & Bungalows
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Ein- und Zweifamilien-Eigentum in eigener Nutzung kann nur durch Eigenkapital oder Fremdkapital (Kredit) auf einen energetischen Zustand gebracht werden, der den Ansprüchen der Planung für 2025 entspricht. Eigentümer mit einem niedrigen Einkommen oder auch Rentner mit einer kleinen oder normalen Rente kommen in finanzielle Not, sollte ein zeitlicher Zwang ausgeübt werden. |
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Mehrfamilien-Miet- Wohneigentum
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Eigentümer vorgenannter Immobilien haben
- den physikalischen Vorteil des großen Volumens und des somit großen Energie-Einsparpotentials
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- den betriebswirtschaftlichen Vorteil der Einkunftsart "Vermietung und Verpachtung", durch den sie Kosten zur steuerlichen Anrechnung bringen können und der Staat ihnen entgegen kommt mit Abschreibungen auf Sanierungs-Aufwendungen
- den Vorteil, möglicherweise die Mieter mit den Differenzkosten aus Sanierungsaufwand und Energie-Einsparertrag zu belasten.
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Nach ca. 1980 gebaute Bestands-MF-Häuser
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Die ersten Wärmeschutzverordnungen (WSchV) 1977 ff kamen zur Anwendung. Wenn man die Sanierungsmaßnahmen unterteilt in Isolierung der Gebäudehülle und Heiz- und/oder Lüftungs-System, kommt man zu folgendem Schluss:
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- Der Sanierungsaufwand für die Gebäudehülle steht in keinem ökonomisch rationalen Verhältnis zu dem Energie-Einsparerfolg.
- Die Investition in ein neues Heizungs- und /oder Lüftungs-System erzielt einen solch hohen Energie-Einsparertrag, dass die Refinanzierung in einer wirtschaflich vertretbaren Zeit erfolgt.
- Auf die Investition in ein besonders abgestimmtes System einer Premium Wärmepumpe wird später eingegangen und der Zugang wird nur autori-sierten Personen gewährt.
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Unsere individuelle Beratungs- und Ausführungsleistung mit Beweisführung
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Unabhängige Beratung
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| I. Energetische Bestandsaufnahme |
Nicht der effektive Energieverbrauch ist die Ausgangssituation fü eine Sanierung, eine Modernisierung, sondern der bauliche Zustand einer Immobilie |
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| II. Sanieren, Modernisieren, Wertsteigerung |
Hier wird getrennt in
- Modernisierung der Gebäudesubstanz und
- Technische Optimierung der Heizung
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| III. Heizung optimieren |
Das beste Heizsystem ist eine Premium Wärmepumpe mit Intergration von Solar-gewinnen und Wärmeenergie aus der Wärmerückgewinnung |
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| IV. Finanzieren & Fördern |
Die Investitionen in die Modernisierung und die Optimierung setzen Energiekosten-Einspargewinne frei. Ihre Verwendung für die Rückzahlung eines Investitions-Kredites und finanzielle Anreize staatlicher Stellen bilden die Finanzierung. |
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| V.+VI. Beantragen & Durchführen |
Wegen der Komplexität, das Abstimmen verschiedener Handwerksbereiche, der Verantwortung der Gewerke-Haftung ist unabdingbar: "Alles in einer Hand" |
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UNABHÄNGIGE BERATUNG 
